۵ استراتژی کارآمد برای نوسازی شهری
تاریخ انتشار: ۶ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۹۳۶۸۹۸
نوآوریهای نوسازی شهری نقش بسیار مهمی در دستیابی به اهداف توسعه پایدار ایفا میکند، ضمن اینکه در افزایش فراگیری، امنیت، تابآوری و پایداری سکونتگاههای انسانی بسیار اثربخش است.
به گزارش سرویس ترجمه ایمنا، یکی از ابتداییترین نمونههای موفق نوسازی شهری به عنوان روشی برای اصلاح جامعه در اواسط قرن نوزدهم در انگلستان اتفاق افتاد که به دنبال آن، شرایط بهداشتی و فقر شهری ناشی از صنعتی شدن سریع منچستر بهبود قابلتوجهی را تجربه کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
علاوه بر این، رویکردهای مربوط به نوسازی شهری اغلب شامل بهبود امکانات یک منطقه از طریق شناخت نیازهای زیرساختی و حملونقل است که به جذب سرمایهگذاران نیز کمک میکند و از این طریق نیز در افزایش رونق اقتصادی مؤثر است.
در ادامه به معرفی بهترین استراتژیهای نوسازی شهری پرداخته میشود که در نقاط مختلف دنیا از طریق مشارکت میان دولتهای محلی با نهادهای غیردولتی پیاده شده است و پایداری درازمدت را برای آنها به ارمغان آورده است.
طرح سکونتگاه طبیعی شهری در بوگوتا، کلمبیارویکرد HabitARTE که از نظر لغوی به معنای "سکونتگاه طبیعی شهری" است، یک نوآوری اجتماعی بهشمار میرود که در آن، شهروندان با همکاری یکدیگر به بهبود نماهای ساختمانی و فضاهای عمومی مشترک در سکونتگاههای غیررسمی میپردازند. شرکتکنندگان قبل از شروع این اقدامات، تحت آموزش قرار میگیرند و پس از یادگیری فنون مختلف به همکاری با یکدیگر میپردازند. جالب است بدانید که افرادی با مهارت بالا در زمینه آموزشهای ارائه شده به استخدام مراکز دولتی محلی در میآیند و در آنجا به برگزاری کارگاههای آموزشی برای سایر شهروندان مشغول میشوند. مدیران بوگوتا، پایتخت کلمبیا، از این استراتژی برای نوسازی شهر بهره گرفتهاند و توانستهاند فراگیری و همزیستی شهروندانی با فرهنگهای مختلف را در سراسر شهر تقویت کنند، ضمن اینکه از همین طریق نیز به ارتقای دانش ساکنان در مورد مهارتهای شهری پرداختهاند.
استراتژی eKhaya در ژوهانسبورگنام eKhaya یک پروژه موفق نوسازی شهری در ژوهانسبورگ، بزرگترین شهر آفریقای جنوبی که در میان مردم به شهر طلا شهرت دارد، با الهام از یکی از محلههای مسکونی شهر با همین عنوان، در منطقه هیلبرو انتخاب شده است. هیلبرو در تمام طول تاریخ به خاطر نرخ بالای بیکاری، فقر، جرم و تراکم جمعیت شهرت داشته است و به همین دلیل، شهروندان در وضعیتی بحرانی برای زندگی به سر میبردند. مدیران در سال ۲۰۰۴ تحت حمایت دولت ژوهانسبورگ و کمپانی مسکن این شهر، به پیادهسازی یک برنامه جدید برای بهبود منطقه پرداختند و توانستند کمپانیهای مدیریت مسکن، مالکان داراییهای منطقه، نگهبانان املاک مهم شهری و ساکنان را نیز با خود همراه کنند. در نتیجه این طرح، یک پروژه پایین به بالا و مردممحور در واکنش به مشکلات منطقه پیاده شد و نوسازی منطقه را به دنبال داشت که این امر به سهم خود کیفیت زندگی ساکنان را بهطور قابل توجهی بهبود بخشید.
برنامه Technopole Angus در مونترآل، کانادافروشگاههای آنگوس (Shops Angus)، تولیدکننده واگنهای باری و سواری قطارها، در منطقه روزمونت در زمانهای قدیم به عنوان قلب اقتصادی مونترآل، بزرگترین شهر استان کبک در کانادا، شناخته شده است. با این حال در اوایل دهه ۱۹۹۰، صنعتیزدایی در مونترآل، افزایش باورنکردنی نرخ بیکاری در سراسر شهر، بهویژه در منطقه روزمونت را به دنبال داشت چراکه اغلب فروشگاههای آنگوس فعالیت خود را متوقف کرد. مدیران شهر برای جبران این بحران تلاش کردند رویکردی فراگیر پیاده کنند که در آن، تمام نیازهای ساکنان مورد توجه قرار میگیرد و توسعه پایدار و رشد اقتصادی را برای همگان به ارمغان میآورد که این استراتژی بسیار موفقیتآمیز بود.
نوسازی ساختمانهای فرسوده در اصفهان، ایرانمدیران اصفهان به منظور افزایش کارآمدی انرژی و ایمنی سازههای شهری به نوسازی ساختمانهای فرسوده در آن پرداختهاند و متخصصانی در زمینه طراحی شهری را برای پیادهسازی این پروژه به کار گرفتهاند. در این راستا، متخصصان به بازدید از ساختمانهای قدیمی شهر میپردازند تا شرایط آنها را از نظر پایداری و مصرف انرژی مورد تجزیه و تحلیل قرار دهند. سپس دولت محلی کمکهای مالی خود را برای نوسازی این سازهها در اختیار طراحان قرار میدهد و پس از نوسازی کامل، گواهینامه سلامت برای این سازهها صادر میکند.
رویکرد Usquare در بروکسلرویکرد Usquare در بروکسل، پایتخت بلژیک، به تبدیل یکی از ساختمانهای نظامی اوایل قرن بیستم به فضایی عمومی و باز در قرن بیستویکم مربوط میشود که از کاربری چندگانهای برخوردار است. این ساختمان، نهتنها به عنوان یک دانشکده مورد استفاده قرار گرفته است، بلکه مدیران از تبدیل آن به مرکزی پویا در آینده خبر دادهاند. اصول تغییر کاربری این سازه بر پایداری مبتنی بوده است و به همین دلیل نوسازی آن افزایش نشاط را برای شهروندان به ارمغان آورده است، ضمن اینکه در رونق اقتصاد مدور و افزایش دانش شهری نیز نقش مهمی ایفا کرده است.
کد خبر 636501منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهرهای جهان کشورهای جهان کلانشهرهای جهان اقدامات شهرهای جهان نوسازی پایداری شهری تاب آوری شهر برابری در شهر بهبود کیفیت زندگی شهری اخبار جالب خواندنی ها اخبار خواندنی ها اصفهان ایران مونترال کانادا ژوهانسبورگ شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق نوسازی شهری نوسازی شهر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۹۳۶۸۹۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
معاون وزیر راه در پاسخ به جماران: از خاک هرمز و ابوموسی در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن استفاده نمی شود
گروه اقتصاد و درآمد: معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن تکذیب اخبار منتشر شده درخصوص استفاده از خاک جزایر هرمز و ابوموسی در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن، تصریح کرد: کشور ما منابع سرشاری دارد و از آنجا که در جای جای آن این منابع در دسترس هستند، به صرفه نیست که از این جزیره برای ساخت مسکن ملی، خاکی منتقل شود. قطعا حداقل در حوزه طرح های بازآفرینی ما چنین برنامه ای نداشته ایم.
به گزارش جماران، محمد آئینی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، که در نشست خبری اولین گردهمایی گروه های مردمی و جهادی با وزارت راه و شهرسازی (بازآفرینی شهری، مسکن و راه روستایی) و دومین نشست تقدیر از برترین فعالیت ها در نوسازی مسکن و بازآفرینی شهری ، جایزه ملی بم، سخن می گفت، اظهار کرد: بیش از ۵۴۶ شهر بستههای تشویقی شهرسازانه را در بافت های فرسوده اجرا میکنند؛ به طوری که آمار صدور پروانه در سال های پس از انقلاب نشان میدهد سال ۱۴۰۲ رکورد نوسازی در محدوده بافتهای فرسوده شکسته شد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران اظهارداشت: از ابتدای دولت سیزدهم نگاه ما در حوزه بازآفرینی نگاه مردمی سازی بوده است. نوسازی مسکن باید توسط مردم، سازندگان بخش خصوصی، تعاونی ها و گروه های جهادی صورت گیرد. نظارت هم توسط دولت و اعضای سازمان نظام مهندسی انجام می شود.
وی با یادآوری اینکه وزارت راه و شهرسازی بیشترین بدنه اجتماعی و بیشترین ارتباط با مردم دارد و موفقیتها در این وزارتخانه در افزایش سرمایه اجتماعی تاثیرگذار خواهد بود، افزود: در محدوده بافت های فرسوده 2 میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناکارآمد و فرسوده وجود دارد. این بناها جان هموطنان ما را در ۶۹۰ شهر به خطر انداخته است. بنابراین ما نوسازی را در اولویت قرار دادیم؛ زیرا موضوع جان انسان ها است. داغ زلزله بم هنوز برای ما تازه است و می خواهیم هیچگاه داغ دیگری بر دل ما ننشیند و یک شبه جمع زیادی از همطونانمان را از دست ندهیم.
در ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار ۱۰ میلیون نفر سکونت دارند
آیینی با بیان اینکه در این ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار حدود ۱۰ میلیون نفر سکونت دارند، اضافه کرد: این وسعت شامل ۱۶۷ هزار هکتار، ۶۰۰۰ محله و ۳۰۰ هزار کوچه است. ساکنان این مناطق دچار بدمسکنی هستند و توان نوسازی ندارند. حتی اگر وام ارزان به این افراد بدهیم امکان پرداخت اقساط ندارند، زیرا اگر پول داشتند در بافت فرسوده زندگی نمی کردند. این چالش اول ما است. ما به آنها می گوییم نگران نباشید؛ ما شما را به سازندگان و کسانی که توان مالی، توان اجرایی و توان فنی دارند وصل می کنیم. اینجا با چالش دوم مواجه می شویم؛ زیرا سازندگان حاضر به نوسازی در محلات فرسوده نیستند؛ زیرا برای آنها بازدهی اقتصادی ندارند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران راهکار شرکت بازآفرینی برای چالش دوم یعنی تشویق سازندگان به نوسازی بافت های فرسوده گفت: چهار چالش نوسازی در سند تحول دولت آمده است. راهکار این است که ما با بسته های تشویقی مختلف، سرمایه گذاران را ترغیب به نوسازی کنیم.
تخفیف ۵۰ درصدی در پروانه نوسازی، یک طبقه تراکم بیشتر خبرهای خوب در محرومیت زدایی از بافت های فرسودهوی با بیان اینکه بیش از ۵۴۶ شهر بسته های تشویقی شهرسازانه را اجرا می کنند، توضیح داد: بررسی آمارهای صدور پروانه نشان می دهد سال ۱۴۰۲ رکورد نوسازی در محدوده بافت های فرسوده در بعد از انقلاب شکسته شد. گام اول را با همکاری بسیج مستضعفان و بسیج سازندگی برداشته ایم و تا کنون ۴۶۷ حلقه میانی ایجاد کردیم و در محلات هدف بازآفرینی به ارایه خدمات می پردازند. این اتفاق جدیدی است که قصد داریم این تعداد را به ۲۰۰۰ حلقه برسانیم و به زودی شاهد خبرهای خوبی در محرومیت زدایی از بافت های فرسوده خواهیم بود.
گردهمایی سراسری گروه های جهادی برای نوسازی بافت های فرسودهوی اعلام کرد: در روزهای یکشنبه و دوشنبه(16 و 17 اردیبهشت ماه) گردهمایی سراسری گروه های جهادی را برای نوسازی بافت های فرسوده برگزار خواهیم کرد. در این پویش، مردم را برای چگونگی نوسازی منازلشان در بافتهای فرسوده و نحوه و قوانین مشارکت با سرمایهگذاران آشنا میکنیم.
آیینی در ادامه این نشست با اشاره به سختی رفت و آمد در بخشی از بافت های فرسوده به دلیل باریک بودن کوچه ها گفت: این موضوع باعث شده ارایه خدماتی مانند اورژانس و آتش نشانی در این مناطق با مشکلاتی مواجه باشد. قصد داریم این کوچه ها را به کوچههای شش متری و هشت متری تبدیل کنیم. تجمیع پلاک ها نیز در دستور کار است. در این زمینه انشعابات آب و برق و گاز و تلفن محفوظ است و دستگاه های خدمات رسان حق ندارند مبلغ جدیدی بابت انشعابات از ساکنان بافت های ناکارآمد دریافت کنند. همچنین پرونده های ایجاد انشعاب نیز و استعلامات جدید نیز باید خارج از نوبت بررسی شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از 2 میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار از سال ۱۳۸۴ تا کنون بیش از یک میلیون و ۵۰ هزار واحد ساخته شده و ۷۳ هزار پروژه در دولت سیزدهم احداث شده است؛ اضافه کرد: امروز از مرز ۲۶۶ هزار پروانه در محدوده بافت های فرسوده عبور کردیم و در دولت سیزدهم ۸۲ هزار و ۴۸۵ واحد تکمیل و به بهرهبرداری رسیده است.
اولویت ما تجمیع است، مردم را برای تجمیع و نوسازی بافتها ترغیب کنیدبه گزارش جماران، آیینی در ادامه این نشست خبری درخصوص همایش مشترکی که قرار است با اعضای بسیج مشارکت کننده در طرح بازآفرینی بافتهای فرسوده برگزار شود، ادامه داد: در این گردهمایی دو روزه ، در روز اول سه برنامه توجیهی برای سرحلقههای نوسازی داریم که آنها را به لحاظ تخصصی با نحوه مذاکره و تبیین حقوق ساکنان آشنا میکنیم. یک جلسه برای تسهیلات بانکی و مشوق های بانکی، یک جلسه برای مشوق های نوسازی و جلساتی نیز برای توجیه سرحلقه ها برگزار خواهیم کرد که در آن درباره نحوه مذاکره با مردم و تبیین حقوق کلی آنها و نحوه دریافت پروانه و اقداماتی که باید در شهرداری ها انجام دهند را بیان خواهیم کرد. همچنین چگونگی همکاری همسایگان و تجمیع پلاک ها با یکدیگر نیز بررسی خواهند شد؛ چرا که در پلاک های ریزدانه نمیتوان بناهای پایدار احداث کرد. اولویت ما تجمیع است، مردم را برای تجمیع و نوسازی بافتها ترغیب کنید.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ضمن تشریح برنامههای این همایش دو روزه، به دورههای آموزشی نحوه مذاکره با مردم، تبیین حقوق کلی، مطالبه گری، تسهیلات بانکی، معرفی مشوقهای سرمایه گذاری، جلسات ویژه توجیه مالکان برای اعتماد به سرمایه گذاران، جلسه با همسایگان در حوزه بازآفرینی، همچنین برگزاری جلسات با گروههای مردمی برای کمک به ساخت مسکن و تامین خدمات روبنایی و زیربنایی به علاوه جلسات مربوط به راه روستایی اشاره کرد.
وی با تاکید بافت های فرسوده را بهترین محل برای اعتلای معماری ایرانی - اسلامی و به کارگیری نمادهای متناسب با فرهنگ ایرانی دانست و ابراز امیدواری کرد تا پایان سال 1403 حدود ۱۲۰ هزار نقطه در بازآفرینی شهری با شاخص های معماری ایرانی - اسلامی خواهیم رسید.
وی با بیان اینکه بازآفرینی شهری یکی از بخش های پیشرو در نهضت ملی مسکن است، افزود: تا کنون به ۲۶۶ هزار واحد رسیده ایم و تا پایان سال به ۴۰۰ هزار واحد می رسیم. البته با حضور نیروهای جهادی امیدواریم از این عدد هم بالاتر برویم و رکورد دولت های پس از انقلاب را بشکنیم.
پرداخت پنج نوع وام برای نوسازی در بافت های فرسودهمعاون وزیر راه و شهرسازی درباره میزان تسهیلات نوسازی گفت: درخصوص تسهیلات بانکی در بافت های فرسوده پنج نوع وام قابل دریافت است. اول تسهیلاتی به میزان وام نهضت ملی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان است که تسهیلات ارزان قیمتی است. در برنامه هفتم نیز خبر خوش این است که با تصویب مجلس و تایید شورای نگهبان، واحدهای بافت های فرسوده از تمامی تخفیفات و حمایت های نهضت ملی مسکن تا سقف پنج طبقه استفاده کنند.
به گفته آیینی، محور سوم تسهیلات اسکان موقت است. محور چهارم پرداخت وام در بافت های تاریخی است. نوع پنجم، تسهیلات اسکان موقت در بافت های تاریخی را شامل میشود. در این زمینه مثل نهضت ملی مسکن برخی بانک ها همکاری میکنند و برخی همکاری لازم را ندارند. اما در سال ۱۴۰۲ روند اعطای تسهیلات نسبت به گذشته مقداری بهتر شده است.
توضیح درباره طرح کلید به کلید واگذاری آپارتمان با ۴۰ درصد تخفیف در ازای خانه فرسودهمعاون وزیر راه و شهرسازی درباره طرح کلید به کلید بیان کرد: یکی از بخش های آموزشی در گردهمایی جهادی، ابزار تشویقی کلید به کلید است. در این زمینه به ساکنان بافت های فرسوده اولویت خود را برای نوسازی اعلام میکنیم. یکی از امکاناتی هم که به ساکنان ارایه میشود ارایه زمین یا آپارتمان معوض از طرف دولت در ازای واحد فرسوده ساکنان است.
وی ادامه داد: برابر قانون برنامه هفتم توسعه، کسانی که در بافت فرسوده واحد در اختیار دارند این امکان برایشان فراهم است که واحد خود را با واحد مسکونی نوسازی شده در محدوده های بازآفرینی، زمین دولتی یا واحد مسکونی در شهرهای جدید معاوضه کنند. برای تشویق ساکنان نیز یا واحد آنها با ۴۰ درصد افزایش داده میشود یا واحدهای ما با ۴۰ درصد تخفیف داده میشود. در این زمینه سامانهای راهاندازی میکنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند.
به گزارش جماران، در بخش دیگری از این نشست، سردار ابوالفضل طهماسبی ـ جانشین سازمان بسیج سازندگی - اظهار کرد: در سال ۱۴۰۲ در حوزه مرمت و تکمیل واحدهای مسکونی اقشار آسیبپذیر و مددجویان کمیته امداد و بهزیستی بیش از ۱۲ هزار خانه را ساختیم. به ۱۶۳۸ روستا آبرسانی کردیم و این کار ادامه دارد. همچنین آسفالت ۱۷۰۰ کیلومتر راه مزارع روستایی انجام شد. در بخش آبخیزداری ۸۳۴ پروژه به اجرا رسید.
طهماسبی افزود: در حوزه بازآفرینی شهری، طرح کرامت را اجرا کردیم. در این زمینه از ظرفیت های سپاه و بسیج سازندگی استفاده شد. در مجموع در سال ۱۴۰۲ بیش از ۲۰ هزار پروژه در مناطق محروم اجرا شد. هدف ما در این حوزه تحقق شعار سال و مردمی سازی نوسازی با حضور ۶۰ هزار گروه جهادی است.
جانشین سازمان بسیج سازندگی تاکید کرد: گردهمایی مشترک ما با وزارت راه و شهرسازی در روزهای ۱۶ و ۱۷ اردیبهشت برگزار میشود که در طی این گردهمایی تفاهمنامههای مختلفی به امضا میرسد. حسن گروه های جهادی این است که در آنها فضای مردمی شکل می گیرد و مطالبه گر هستند. این افراد در حوزه عملیاتی و مطالبهگری ورود می کنند. در روز اول گردهمایی با حضور کارشناسان وزارت راه و شهرسازی، شرکت بازآفرینی شهری ایران، شرکت عمران شهرهای جدید، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان راهداری و حملونقل جادهای برگزار میشود و در روز ۱۷ اردیبهشت تفاهمنامه همکاری میان وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان بسیج مستضعفین و نیز چندین تفاهمنامه با شرکتهای تابعه وزارت راه و شهرسازی منعقد میشود.